Ein Zuhause mit Seele – Hochwertiges Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und Gartenidylle

Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort: Hier ist mehr als nur Wohnraum – hier ist ein Zuhause. Dieses Architektenhaus, entworfen und gebaut von der Udo Wagner GmbH, ist ein solcher Ort. Hier treffen zeitlose Handwerkskunst und ein durchdachtes Wohnkonzept aufeinander. Das Einfamilienhaus ist eingebettet in ein 952 m² großes, liebevoll eingewachsenes Grundstück, das Ihnen Privatsphäre und Ruhe schenkt. Schon vor dem Grundstück nimmt Sie der Blick über die lange Auffahrt gefangen – links und rechts gesäumt von Grün, am Ende ein Carport mit E-Ladestation und eine Garage mit Werkstatt. Der Eingangsbereich, versteckt hinter der Garage, besticht durch die massive Haustür. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Hausflur: links das einladende Gäste-WC, rechts die massive Holztreppe ins Obergeschoss. Gehen Sie weiter, öffnet sich die großzügige Landhausküche mit Essbereich und genügend Platz für lange Frühstücke, Familiengespräche und spontane Kochabende. Von der Küche aus führt Sie eine doppelflügelige Sprossentür aus Massivholz in den rund 33 m² großen Wohnbereich. Durch die Glastüren fällt das Licht weich auf den Fliesenboden, der Kachelofen zieht die Blicke auf sich, und obwohl er nach GEG erneuert werden muss, ist der Schornstein bereits mit Schamotterohr vorbereitet. Ebenfalls im Erdgeschoss: das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad en suite. Dies ist ein privater Rückzugsort, der Ruhe und Komfort vereint. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer: eins mit ca. 15 m² und das andere mit ca. 17 m². Ein nach Süden ausgerichtetes Arbeitszimmer in L-Form, perfekt für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte. Dazu ein Wannenbad und eine Abstellkammer für alles, was nicht im Blick sein muss. Über eine vollwertige Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss – beheizt und vielseitig nutzbar. Der effizient genutzte Hauswirtschaftsraum schließt direkt an die Küche an und bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus gelangt man in den innenliegenden Heizungsraum, der mit einer Gas-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 2015, den Speichern, der 2024 installierten Solaranlage, sowie der Steuerung für die Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen, während die moderne Solaranlage mit 13,5 kWh Speicher, 6,5 kWp Leistung und einer Powerwall 2 eine nachhaltige, zukunftsorientierte Energieversorgung garantiert. Hochwertige Kowa-Holzfenster mit Sprossenteilung und solide Massivholztüren unterstreichen die Wertigkeit des Hauses. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit integrierter Werkstatt sowie ein Carport mit E-Ladestation bereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir von Nordtraum Immobilien freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!